Bagi Anda yang belum pernah berinvestasi properti, pasti bertanya, berapa ya cicilan properti Australia per bulan? Bisakah DP properti mulai dari 10,000 dolar?
Kami paham, banyak dari Anda ingin tahu mengenai
- Setoran minimum untuk investasi properti di Australia
- Uang muka untuk membeli rumah di Australia
- Apakah investasi properti Australia merupakan ide bagus
Kami akan jabarkan pada Anda selengkap mungkin melalui artikel ini. Pada dasarnya, Anda bisa kok beli properti di Australia dengan skema cicilan KPR sebagai seorang WNI.
Selama ini, Anda mengetahui bahwa down payment-nya adalah 10% dari harga properti. Kini kami bekerja sama dengan developer sehingga Anda bisa membayar down payment mulai dari AUD10,000 saja.
Sisa down payment-nya bisa Anda cicil per minggu. Bunganya 0% kok! Sistem ini sangat bagus karena tidak mengganggu cash flow Anda.
Jika properti sudah jadi (apartment), Anda pun bisa mengajukan KPR ke bank. Biasanya kami sarankan 50% dari harga properti. Lalu Anda bisa mulai membayar cicilan properti Australia per bulan.
Skema Cicilan Properti Australia
Di Australia, segala jenis properti bisa Anda miliki dengan cicilan KPR. Mulai dari apartment, townhouse, hingga landed house. Berikut ini rinciannya.
Apartment
Jika Anda membeli apartment off the plan, Anda hanya perlu membayar DP saja. Misalnya Anda membeli apartment seharga AUD600,000. Artinya DP yang perlu Anda bayar adalah AUD60,000.
Anda libur bayar cicilan hingga apartment ini jadi. Anda bisa mendapatkan pinjaman dari bank lokal Australia sebesar 50–60%.
Namun, khusus untuk apartment tertentu di Sydney dan Gold Coast, pinjaman bisa mencapai 90%. Bunganya pun hanya 4,25%.
Setelah apartment jadi, Anda harus membayar cicilan per bulan.
Townhouse
Sistem pembayaran townhouse sama seperti pembayaran apartment. Artinya, Anda libur bayar sampai bangunan jadi.
Sebab, meski townhouse adalah rumah tapak, ia termasuk single contract. Artinya harga tanah dan bangunan menjadi satu. Ini yang membedakan townhouse dengan landed house.
Selain itu townhouse juga biasanya menempel dengan tembok rumah di sebelahnya. Berbeda dengan landed house yang memiliki lahan lebih luas dan berdiri independen.
Khusus untuk townhouse di Sydney, ada yang bisa Anda dapatkan dengan pinjaman hingga 90% dan bunga 4,25%.
Landed House
Berbeda dengan townhouse, landed house memiliki harga terpisah. Artinya, Anda akan mendapatkan harga bangunan dan harga tanah dari developer.
Untuk landed house, Anda libur bayar cicilan hingga pecah sertifikat atau land registered.
Land registered adalah status bahwa tanah tersebut telah tercatat secara resmi di sistem pendaftaran pemerintah Australia.anah itu sudah terdaftar, jadi aman, jelas, dan semua transaksi akan legal mengacu ke registrasi ini.
Setelah tanah sudah tercatat, Anda akan mulai membayar cicilan. Namun, cicilannya bukan dibayar per bulan. Melainkan per tahapan pembangunan berjalan.
Contohnya, Anda membeli landed house dan mendapatkan pinjaman dari bank untuk harga bangunan sebesar AUD600,000. Tahapan pembangunan rumah Anda sebanyak enam buah, dimulai dari fondasi.
Jika fondasi telah jadi, artinya Anda perlu membayar cicilan pertama. Bank akan mengeluarkan dana sejumlah biaya pembangunan fondasi. Misalnya biaya fondasi adalah AUD100,000.
Ini justru lebih aman dan menguntungkan bagi investor. Sebab, bank tidak akan menggelontorkan dana kecuali tahapan pembangunan yang disebutkan telah selesai. Developer menggunakan modalnya sendiri untuk membangun rumah Anda sebelum akhirnya dibayarkan oleh bank.
DP 10 Ribu Dolar Saja
Estates.id kini bekerja sama dengan developer agar investor properti Indonesia bisa membeli properti dengan DP 10 ribu dolar saja. Sisa DP yang harus dibayarkan dapat dicicil per minggu.
Apa saja manfaat dari membeli properti di Australia dengan DP 10 ribu dolar saja?
Modal Awal Ringan, Cocok untuk Pemula
Dengan hanya AUD10,000, Anda sudah bisa mulai memiliki properti di Australia tanpa perlu menunggu bertahun-tahun mengumpulkan modal besar.
Skema ini sangat cocok untuk investor pemula yang ingin mencoba berinvestasi di luar negeri tapi belum memiliki dana ratusan ribu dolar. Modal awal yang ringan ini membuka peluang lebih luas bagi banyak orang untuk mulai berinvestasi properti di Australia.
Cicilan DP Bisa Dibayar Per Minggu
Salah satu keuntungan besar dari DP AUD10,000 adalah fleksibilitas pembayarannya.
Setelah membayar DP awal, sisa pembayaran bisa dicicil per minggu. Biasanya dengan jumlah yang sangat terjangkau, misalnya mulai dari AUD400 per minggu.
Skema ini membuat beban keuangan tidak terasa berat karena tidak perlu membayar sekaligus. Anda bisa mencicil sambil tetap menjalani aktivitas finansial harian tanpa terganggu.
Aset Bertumbuh Seiring Waktu
Selagi Anda mencicil DP, nilai properti yang Anda beli berpotensi naik, terutama jika proyek properti tersebut berada di lokasi strategis. Artinya, Anda mendapatkan manfaat capital gain bahkan sebelum properti tersebut selesai dibangun.
Ini menjadi strategi cerdas untuk membangun kekayaan. Karena aset Anda bertumbuh tanpa harus membayar lunas sejak awal.
Diversifikasi Investasi Lebih Cepat
Dengan hanya AUD10,000, Anda bisa lebih cepat melakukan diversifikasi aset ke luar negeri. Ini sangat penting bagi Anda yang ingin melindungi nilai uang dari fluktuasi rupiah atau mencari peluang investasi yang lebih stabil.
Investasi properti di Australia dikenal sebagai salah satu pilihan yang aman dan memiliki prospek jangka panjang yang cerah. Dengan modal kecil, Anda sudah bisa masuk ke pasar yang biasanya dianggap hanya untuk investor besar.
Fleksibel untuk Orang Tua Mahasiswa
Bagi orang tua yang memiliki anak kuliah di Australia, skema ini menawarkan solusi tempat tinggal yang lebih hemat.
Daripada membayar sewa mahal setiap bulan, Anda bisa mencicil properti sendiri. Nantinya bisa ditempati anak Anda atau disewakan kembali.
DP ringan tidak memberatkan keuangan keluarga dan memberikan rasa aman. Karena Anda berinvestasi pada aset nyata yang bernilai.
Simulasi DP 10 Ribu Dolar
The Botany Waterloo
Apartment ini berlokasi di Botany Rd, Waterloo, New South Wales. Dekat dengan airport, Woolworths, UNSW, dan CBD. Harga one bed-nya mulai dari AUD861,000.
Jika Anda membayar DP sebesar 10 ribu dolar, artinya sisa yang harus Anda bayarkan adalah AUD76,100. Anda memiliki waktu selama 55 minggu untuk menyelesaikan cicilan DP. Per minggu, cicilan properti Australia Anda adalah AUD1,383.
The Bryson
Apartment ini berlokasi di Pacific Hwy, Chatswood, New South Wales. Di depan gedung sudah tersedia bus stop. Selain itu hanya
- 7 menit berkendara ke Westfield
- 10 menit ke Bunnings, dan
- 15 menit ke Australian Catholic University.
Harga untuk unit 1 bed di apartment ini adalah AUD1,099,000. Jika Anda membayar DP sebesar AUD10,000, maka sisa DP yang harus Anda bayarkan adalah AUD99,900.
Sisa DP ini bisa Anda cicil selama 68 minggu. Artinya cicilan properti Australia Anda per minggu adalah AUD1,469.
The Newlands Stage 1
Apartment ini terletak di Canberra Avenue, St Leonards, New South Wales. Lokasinya sangat strategis
- 5 menit berkendara ke Woolworths,
- 6 menit ke Coles, dan
- 7 menit ke Australian Catholic University.
Harga unit 1 bed di apartment ini adalah AUD920,000. Jika Anda membayar DP sebesar AUD10,000 artinya sisa DP yang perlu Anda lunasi adalah AUD82,000.
Sisa ini bisa Anda cicil selama 50 minggu, sehingga cicilan properti Australia Anda per minggu adalah AUD1,640.
Frequently Ask Question
Di mana saya bisa membeli properti dengan DP hanya 10 ribu dolar saja?
Di seluruh Australia. Anda bisa membeli properti di Sydney, Melbourne, Perth, bahkan Brisbane.
Apakah cicilan DP ini ada bunganya?
Tidak ada. Bunganya 0%. Benar-benar ringan kan?
Apakah ini artinya developer memberikan talangan pembayaran DP kepada buyer?
Tidak. Karena itu tidak ada bunganya.
Apakah ini adalah sistem baru di Australia?
Tentu saja tidak. Hanya saja, kami baru memperkenalkannya pada calon buyer di Indonesia.
Apakah sistem cicilan properti Australia seperti ini aman?
100% aman karena uang cicilan down payment Anda bukan diberikan kepada developer, tapi ke trust accound. Pengelola trust account biasanya adalah bank atau legal.
Apakah DP 10 ribu dolar hanya untuk pembelian apartment?
Tidak. Anda juga bisa menggunakan skema cicilan DP ini untuk pembelian rumah.
