Pajak properti Australia adalah salah satu biaya penting saat Anda membeli properti di Australia. Artikel ini akan membahas secara lengkap agar Anda dapat gambarannya.
Sebagai seorang WNI, Anda dikenakan pajak dan biaya lainnya sebagai pembelian oleh warga asing. Kalau Anda ingin dihitungkan secara detail hingga jumlah cicilan per bulan. Silakan kontak kami ya.
Pajak Properti Australia
FIRB
FIRB (Foreign Investment Board) adalah izin membeli untuk orang asing. Sebagai WNI, Anda wajib membayar FIRB. Kecuali untuk beberapa properti yang menggratiskan FIRB.
Biayanya adalah AUD14,700 untuk properti dengan harga di bawah satu juta dolar. Ini berlaku kelipatan ya.
Pajak Properti Australia: Stamp Duty + Foreign Surcharge
Pajak properti Australia terdiri dari dua komponen saat pembelian. Yang pertama adalah stamp duty, yaitu pajak beli properti.
Biayanya berbeda di tiap kota. Contohnya di Melbourne 5,5%, Sydney 4,5%, dan Perth sekitar 4%.
Yang kedua adalah foreign buyer surcharge sebesar 8% untuk pembeli asing. Jadi, jika Anda beli di Melbourne, total pajaknya bisa mencapai 13,5%.
Legal Fee (Biaya Balik Nama)
Legal fee dibayarkan untuk jasa notaris atau conveyancer di Australia. Tugas mereka meliputi cek legalitas dan proses balik nama properti Anda.
Biayanya sekitar AUD2,500. Biaya ini tidak masuk ke kantong estates.id, dan Anda bebas pilih notaris sendiri. Kami biasanya menyarankan notaris yang sudah terbiasa melayani klien WNI.
Biaya Lainnya
Jasa Pengurusan Kredit Bank
Jika Anda mengambil KPR dari bank lokal di Australia, akan ada biaya pengurusan. Biayanya sekitar AUD3,850.
WNI bisa mengambil loan di bank lokal Australia selama dapat membuktikan bahwa ia memiliki penghasilan aktif tiap bulan.
Estimasi Biaya Penerjemahan Dokumen
Beberapa dokumen memerlukan terjemahan tersumpah atau legalisasi di kedutaan. Ini tergantung dari kebijakan bank atau kebutuhan legalitas tertentu. Estimasi biayanya sekitar AUD500.
Biaya yang Timbul Setelah Memiliki Properti
Body Corporate Fee (Iuran Pemeliharaan Lingkungan)
Biaya ini dibayar untuk pemeliharaan fasilitas bersama seperti lift dan taman. Biasa dikenal sebagai IPL kalau di Indonesia.
Besarnya tergantung fasilitas properti, umumnya AUD3,000–AUD5,000 per tahun. Kalau propertinya sangat mewah, biayanya bisa tembus AUD8,000 per tahun.
Council Rates (Pajak Pemerintah Daerah)
Council rate adalah pajak yang dibayarkan ke pemerintah lokal setempat. Biaya ini digunakan untuk layanan publik seperti pengangkutan sampah dan air.
Contoh: di Melbourne, council rate sekitar AUD1,700 per tahun. Tagihan ini biasanya datang setiap tiga bulan sekali.
Water Rates
Ini adalah biaya sambungan dan penggunaan air bersih di properti Anda. Rata-rata AUD800 per tahun, atau sekitar AUD66 per bulan. Tagihan dibayarkan langsung ke penyedia air di negara bagian terkait.
Asuransi Properti (Opsional tapi Disarankan)
Kami sangat menyarankan Anda memiliki asuransi untuk properti Anda. Jenis yang umum adalah landlord insurance jika properti disewakan. Biayanya sekitar AUD600 per tahun, tergantung coverage dan lokasi properti.
Setiap properti memiliki struktur biaya yang berbeda tergantung lokasi dan tipe unit.
Dengan memahami pajak properti Australia dan biaya lainnya, Anda bisa menyusun anggaran lebih akurat.
Baik notaris maupun pihak pengurus kredit tidak berafiliasi dengan estates.id dan kami tidak mengambil margin.
Untuk konsultasi gratis, silakan Whatsapp kami.
