Pasar properti Melbourne di awal 2025 menunjukkan tren positif, dengan permintaan meningkat pada dua segmen utama: townhouse dan landed house. Setiap tipe memiliki karakteristik dan keunggulan tersendiri. Artikel ini akan mengulas listing properti terbaru di Melbourne tahun ini.
Townhouse: Akses Mudah, Fasilitas Lengkap, dan Posisi Dekat Kota
Prelude Townhomes, Doncaster
Townhouse ini berlokasi di Doncaster, sekitar 30 menit dari Melbourne CBD melalui Eastern Freeway. Hanya lima menit dari Westfield Doncaster, salah satu pusat belanja terbesar di kawasan timur, proyek ini terdiri dari enam unit eksklusif dengan spesifikasi mewah. Setiap unit dilengkapi lift pribadi dari basement, langit-langit setinggi tiga meter, kitchen appliance Miele, serta stone benchtop yang tahan lama. Properti ini juga berada dalam zonasi Doncaster Secondary College dan Doncaster Primary School, dua institusi pendidikan yang dikenal memiliki peringkat tinggi.
Bagi investor, kawasan Doncaster menawarkan permintaan sewa yang konsisten, terutama dari keluarga ekspatriat dan profesional yang mencari kenyamanan tinggal jangka panjang. Lokasinya juga strategis karena dekat dengan Box Hill Hospital dan beberapa fasilitas umum seperti taman, halte bus, dan sekolah swasta tambahan.
Oakside, Balwyn North
Oakside adalah proyek townhouse premium di Balwyn North, hanya sekitar 25 menit dari pusat kota. Lokasinya berada di kawasan yang dikelilingi oleh sekolah swasta ternama seperti Camberwell Grammar, Methodist Ladies College, dan Xavier College. Proyek ini terdiri dari lima unit saja. Setiap unit menampilkan desain Jepang kontemporer yang menekankan ketenangan visual dan kualitas struktur. Lift pribadi, dapur dengan desain terbuka, walk-in robe di kamar utama, serta taman lanskap yang dirancang arsitek menjadi bagian dari fitur standar.
Lingkungan Balwyn North dikenal tenang dan mapan, cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian jangka panjang dengan kualitas hidup tinggi. Potensi pertumbuhan nilai tanah di kawasan ini juga tergolong stabil dalam lima tahun terakhir.
32 Olinda Street, Glen Waverley
Glen Waverley adalah salah satu suburb dengan permintaan properti tertinggi di Melbourne Tenggara. Proyek townhouse ini menawarkan empat kamar tidur, dua ruang keluarga, garasi bawah tanah, serta ruang kerja terpisah. Lokasinya berada di zona Brentwood Secondary College dan hanya lima menit dari The Glen Shopping Centre.
Kawasan ini sangat populer di kalangan keluarga Asia karena kombinasi antara fasilitas pendidikan berkualitas dan konektivitas yang baik ke CBD. Dalam jarak 15 menit berkendara, Anda bisa menjangkau Monash University, Caulfield Grammar School, serta Waverley Private Hospital.
Landed House: Lahan Luas, Harga Lebih Terjangkau, dan Potensi Capital Gain
Windermere, Mambourin
Windermere terletak di Mambourin, sekitar 38 kilometer dari pusat kota Melbourne. Landed house di sini berdiri di atas lahan 336 meter persegi, dengan bangunan seluas 156 meter persegi dan konfigurasi empat kamar tidur, dua kamar mandi, serta satu garasi. Lokasi proyek hanya tiga menit ke Wyndham Vale Primary School dan enam menit dari stasiun Wyndham Vale.
Dalam radius 20 menit, tersedia akses ke University of Melbourne Werribee Campus, Victoria University, Pacific Werribee Shopping Centre, dan Werribee Mercy Hospital. Harga unit mulai dari AUD645,000. Bagi investor, potensi sewa diperkirakan sekitar AUD475 per minggu. Cicilan properti Australia dapat diajukan melalui KPR bank lokal dengan rasio pinjaman hingga 50 persen, bergantung pada profil keuangan pembeli.
Manor Lakes, Wyndham Vale
Manor Lakes adalah kawasan perumahan matang dengan lebih dari 9.000 penduduk. Proyek landed house ini menawarkan unit tiga kamar tidur dengan luas bangunan 118 meter persegi di atas lahan 221 meter persegi. Berada dalam jarak empat menit dari Manor Lakes Shopping Centre dan 10 menit jalan kaki ke Manor Lakes College, properti ini cocok untuk keluarga yang ingin lingkungan pendidikan, rekreasi, dan belanja dalam satu area.
Stasiun Wyndham Vale dapat dijangkau dalam waktu 10 menit berjalan kaki, dan Universitas Melbourne kampus Werribee dapat diakses dalam waktu 17 menit berkendara. Harga unit mulai dari AUD558,650. Estimasi sewa berada di kisaran AUD450 per minggu, membuatnya cocok untuk strategi cashflow netral dengan modal awal rendah.
Cornerstone, Werribee
Cornerstone adalah proyek kavling siap bangun yang berlokasi di pinggiran Werribee. Kavling yang tersedia bervariasi dalam ukuran, dan pembeli akan mendapatkan bonus lanskap taman depan senilai AUD5,000. Lokasi proyek berjarak sekitar 37 kilometer dari pusat kota dan dekat dengan fasilitas seperti Werribee Plaza, Mercy Hospital, serta sekolah swasta dan negeri.
Rencana pengembangan fasilitas olahraga, jalur sepeda, dan ruang terbuka hijau menjadikan Cornerstone ideal untuk keluarga muda yang mencari tempat tinggal jangka panjang dengan harga masuk akal dan potensi pertumbuhan nilai tanah.
Kesimpulan
Pilihan townhouse dan landed house yang tersedia saat ini masing-masing menawarkan keunggulan berbeda. Townhouse cocok untuk pembeli yang mengutamakan lokasi, akses ke transportasi publik, dan gaya hidup modern. Sementara landed house memberikan fleksibilitas ruang, harga lebih terjangkau, serta cocok untuk keluarga dan investor jangka panjang.
Seluruh proyek dalam artikel ini terbuka untuk pembeli asing dan dapat dibeli melalui skema cicilan progresif. Estates.id siap membantu mulai dari pemilihan unit, proses legalitas, hingga pengajuan pembiayaan KPR di Australia.
Jika Anda ingin mengetahui proyek mana yang paling sesuai dengan kebutuhan dan profil finansial Anda, silakan hubungi tim kami untuk mendapatkan informasi lengkap dan simulasi properti.
