5 Strategi Beli Properti Australia yang Paling Hemat

Austral House And Land

Apakah WNI bisa beli properti Australia? Jelas bisa. Anda juga bisa memiliki properti Australia dengan cara yang paling hemat. Simak dalam artikel berikut ini.

Ingin Punya Properti di Australia?

Anda bisa memiliki properti di Australia meski bukan permanent resident. Bahkan, bisa mengajukan pinjaman ke bank juga loh.

Properti Australia termasuk affordable untuk orang Indonesia. Dengan harga mulai dari 5M-an, Anda sudah bisa memiliki properti yang sangat layak.

Sebagian properti tersebut juga termasuk luxury property–berada di lokasi prestigious dengan build quality yang bagus.

Walaupun harga properti di Australia termasuk affordable, ada strateginya loh agar Anda bisa hemat lebih banyak.

Strateginya dapat berbeda, tergantung di kota mana Anda akan membeli properti tersebut. Sebab, aturan di tiap negara bagian bisa berbeda.

For your information, Australia adalah negara persemakmuran yang terdiri dari enam negara bagian dari dua teritori. Negara bagian memiliki otonomi lebih besar dibandingkan otonomi. Sehingga, negara bagian bisa membuat undang-undang sendiri termasuk mengenai properti.

beli properti australia

 

Strateg 1: Pilih Properti Off the Plan

Strategi pertama untuk mendapatkan properti yang lebih hemat adalah membeli properti off the plan. Artinya, properti ini baru akan dibangun atau sedang dalam tahap pembangunan.

Mengapa demikian? Sebab, Melbourne dan Perth memberlakukan rebate stamp duty.

Rebate stamp duty adalah rabat (potongan harga) yang diberikan atas bea materi terhadap pembelian properti.

Melbourne menerapkan potongan harga untuk apartment dan townhouse off the plan. Namun, besarannya tergantung pada

Waktu Anda menandatangani kontrak, dan

Tahapan pembangunan properti tersebut.

Sehingga kami tidak bisa menyebutkan berapa besar potongan yang akan Anda dapatkan. Anda dapat menghubungi agen kami untuk rincian potongan harganya.

Berikut ini adalah beberapa properti yang menawarkan rebate stamp duty di Melbourne.

Sunshine North

Townhouse ini memiliki harga mulai dari AUD695,000 untuk 3 bed. Lokasinya ada di Sunshine North, 14 kilometer dari Melbourne CBD. Properti ini akan siap huni pada akhir 2025. Namun, ada dua unit yang sudah siap huni.

Atlas

Apartment luxury ini memiliki harga mulai dari AUD690,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada jantung Melbourne CBD. Properti ini akan siap huni pada 2028.

Bradmill Yarraville

Apartment luxury ini memiliki harga mulai dari AUD1,575,000 untuk 4 bed. Lokasinya ada di South Yarra, 1 kilometer dari Melbourne CBD. Properti ini akan siap huni pada akhir 2025.

The Queen Bridge Building

Apartment luxury ini memiliki harga mulai dari AUD611,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Southbank, 2 kilometer dari Melbourne CBD. Properti ini akan siap huni pada akhir 2025.

Aria

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD555,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Southbank, 2 kilometer dari Melbourne CBD. Properti ini akan siap huni pada 2026. Aria Apartment menawarkan rebate stamp duty hingga AUD200,000.

Kami masih memiliki banyak listing properti di Melbourne yang menawarkan rebate stamp duty. Untuk info lebih lanjut, silakan Whatsapp kami.

Anda juga bisa mendapatkan potongan harga jika membeli apartment off the plan di Perth. Potongan harga ini berlaku hingga 30 Juni 2025. Angkanya bisa mencapai 50 ribu dolar. Berikut ini adalah apartment yang menawarkan rebate stamp duty di Perth.

Olive Street

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD639,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Subiaco, 4 kilometer dari Perth CBD. Properti ini akan siap huni pada pertengahan 2025.

free firb

Strategi 2: Pilih Properti dengan Free FIRB

FIRB (Foreign Investment Board) adalah izin membeli properti untuk orang asing.

Anda perlu mengajukan FIRB jika ingin membeli properti di Australia. Biaya FIRB tergantung dengan harga properti Anda.

Jika di bawah AUD1,000,000 Anda perlu membayar $14,700 saja. Sebaliknya, jika properti Anda di atas AUD1,000,000 akan berlaku kelipatannya.

Berikut ini adalah beberapa properti yang memiliki promo free FIRB.

Aspire

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD585,800 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Melbourne CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni.

Premiere Tower

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD673,618 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Melbourne CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni.

aria

Strategi 3: Pilih Properti dengan Cashback atau Furniture Package

Biasanya developer menawarkan rebate saat settlement sebesar 2–10%. Artinya, pada pembelian suatu properti, Anda akan menerima cashback saat serah terima kunci.

Selain itu beberapa developer juga menawarkan furnitur gratis untuk unit yang Anda beli. Furniturnya beragam mulai dari

  • White goods (peralatan rumah tangga elektronik yang biasanya berukuran besar seperti mesin cuci),
  • Free upgrade lantai, hingga
  • Roller blinds.

Tentu persediaannya terbatas. Sehingga, Anda perlu bertanya pada konsultan kami.

Berikut ini beberapa contoh properti dengan cashback maupun furniture package.

Uno

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD505,600 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Melbourne CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Uno Apartment menawarkan cashback hingga 5% dan furniture package.

Premiere Tower

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD673,618 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Melbourne CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Premiere Tower menawarkan cashback hingga 5%.

Melbourne Square

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD769,100 untuk 2 bed 2 bath. Lokasinya ada di Southbank, 2 kilometer dariMelbourne CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Melbourne Square menawarkan cashback hingga 5%.

Aspire

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD585,800 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Melbourne CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Aspire Apartment juga menawarkan furniture package.

Aria

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD555,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Southbank, 2 kilometer dari Melbourne CBD. Properti ini akan siap huni pada 2026. Ada promo rebate AUD10,000 untuk 1 bed dan AUD15,000 untuk 2 bed.

Coolbellup

Townhouse ini memiliki harga mulai dari AUD650,000 untuk 2 bed. Lokasinya ada di Coolbellup, 21 kilometer dari Perth CBD. Properti ini menawarkan free furnish jika buyer memanfaatkan program rental guarantee dari developer.

bisa kpr

Strategi 4: Pilih Properti yang Bisa KPR

Kami telah beroperasi selama belasan tahun dan bekerja sama dengan beberapa bank di Australia. Hampir semua properti yang kami tawarkan bisa KPR di bank lokal Australia.

Anda bisa mengajukan KPR untuk properti di

  • Sydney,
  • Melbourne,
  • Perth,
  • Brisbane,
  • Gold Coast,
  • Canberra, hingga
  • Adelaide.

Ada dua syarat yang harus Anda penuhi untuk bisa mengajukan KPR yaitu

  • Memiliki penghasilan produktif yang konsisten, dan
  • Memiliki deposit yang cukup.

Untuk properti Australia, rata-rata memiliki syarat pembayaran deposit sebesar 10%. Namun, ada beberapa properti yang syaratnya hanya 5%.

Untuk info lebih lanjut, silakan Whatsapp kami.

pagewood centro uccello

Strategi 5: Pilih Properti dengan Pinjaman 90% dan Bunga 4%

Hal ini hanya berlaku jika Anda membeli properti di Sydney. Penawaran bunga pinjaman 4% hanya berlaku untuk waktu terbatas. Aturan bisa berubah sewaktu-waktu tergantung kebijakan developer.

Berikut ini beberapa properti yang bisa Anda dapatkan dengan pinjaman 90% dan bunga 4%.

Pagewood Centro Uccello

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD845,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Eastgardens, 12 kilometer dari Sydney CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Dilengapi dengan kitchen appliances dari Bosch dengan garansi 5 tahun.

Pagewood Centro Manet

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD834,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Eastgardens, 12 kilometer dari Sydney CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Dilengkapi dengan kitchen appliances dari Bosch dengan garansi 5 tahun.

Atrium The Retreat

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD793,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Lidcombe, 18 kilometer dari Sydney CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Dilengkapi dengan kitchen appliances dari Bosch dengan garansi 5 tahun.

180 George Parramatta

Apartment ini memiliki harga mulai dari AUD631,000 untuk 1 bed. Lokasinya ada di Parramatta, 23 kilometer dari Sydney CBD. Properti ini sudah jadi dan siap huni. Dilengkapi dengan kitchen appliances dari Bosch.

Kami masih memiliki banyak opsi lain untuk apartment, townhouse, dan landed house di Sydney. Untuk info lebih lanjut, Whatsapp kami.

 

 

 

 

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare