Anda berencana melakukan investasi properti di Australia? Jika iya, informasi ini akan membuat Anda lebih yakin lagi untuk berinvestasi.
Ketika akan membeli properti, Anda perlu membayar DP terlebih dahulu. DP tersebut akan disimpan di trust account, bukan rekening milik developer. Sehingga, proses pembelian propertinya jadi lebih aman.
Kelebihan Investasi Properti di Australia
Estates.id – Anda pernah mendengar berita tentang developer yang nakal atau kabur? Kasus-kasus seperti itu beberapa kali terjadi di Indonesia. Inilah yang membuat sebagian orang menjadi ragu untuk berinvestasi properti. Akibatnya, muncul asumsi bahwa investasi properti itu berisiko tinggi. Namun, bagaimana jika ada kepastian bahwa investasi Anda bisa lebih aman?
Inilah salah satu kelebihan investasi properti di Australia. DP (down payment) atau uang muka yang Anda bayarkan tak langsung diterima developer. Sebaliknya, developer membangun properti dengan uangnya sendiri. Anda dapat membayar properti tersebut jika bangunannya sudah jadi. Uang muka ini disimpan dalam trust account.
Pengertian Trust Account Dalam Berinvestasi Properti
Trust account adalah akun yang berisi dana atau aset yang dipegang oleh pihak ketiga (trustee). Biasanya, pihak ketiganya adalah firma hukum atau bank yang bertindak atas kepentingan beneficiary. Beneficiary adalah orang menerima manfaat dari trust account tersebut.
Kalau Anda membeli properti di Australia dan membayar DP, Andalah yang menjadi beneficiary. Trustee akan bertindak untuk kepentingan terbaik Anda. Ketika trust (perwalian) dimulai, trustee akan menandatangani trust deed (akta perwalian). Isinya menjelaskan bagaimana trustee akan menjalankan tanggung jawabnya.
Tipe Trust Untuk Investasi Properti Australia
Ada tiga tipe trust yang umum di Australia yaitu sebagai berikut.
- Discretionary trust
Ini adalah jenis trust yang paling umum. Dalam discretionary trust, trustee yang mengontrol distribusi pendapatan pada beneficiary. Beneficiary tak memiliki income entitlement. Income entitlement adalah hak atas penghasilan yang dapat dibagikan di antara para penerima manfaat.
- Unit trust
Dalam unit trust, beneficiary memiliki income entitlement. Aset yang ada dalam trust account terpisah menjadi beberapa unit. Beneficiary menjadi pemegang unitnya. Cara kerjanya mirip seperti saham di perusahaan. Contohnya adalah jika Anda memiliki sebuah properti bersama dengan orang lain.
- Hybrid trust
Hybrid trust adalah gabungan dari discretionary trust dan unit trust. Dalam hybrid trust, beneficiary masih menjadi pemegang unit. Namun, trustee yang mengontrol distribusi pendapatannya.
Manfaat Membeli Properti Australia Melalui Trust Account
- Proteksi aset
Dalam trust account, nama pemilik aset yang tercantum adalah trustee. Jika Anda bangkrut atau memiliki masalah hukum, properti tersebut tetap aman. Inilah keuntungan terbesar yang Anda dapatkan dengan menggunakan trust account.
- Rencana waris
Jika Anda sakit bahkan meninggal dunia, trust account akan melindungi properti Anda dari masalah hukum. Misalnya, perebutan warisan. Melalui trust account, trustee akan membantu mengatasi permasalahan yang mungkin terjadi pada properti Anda.
Kesimpulan: Investasi Properti di Australia Jadi Lebih Aman Pakai Trust Account
Investasi properti di Australia menjadi lebih aman karena uang muka Anda akan masuk ke dalam trust account. Artinya, Anda dapat menghindari risiko developer yang nakal atau kabur. Inilah yang membedakan investasi properti di Australia dengan di Indonesia. Anda dapat menggunakan jasa pihak ketiga untuk memastikan pembelian properti Anda aman.
Trust account adalah dana atau aset yang dikelola oleh trustee. Trustee bertanggung jawab mengelola aset Anda. Trust account adalah topik yang cukup kompleks. Anda dapat berkonsultasi dengan estates.id untuk pembelian properti di Australia melalui trust account.
